Casas, departamentos y ph en venta y alquiler en Miami - Argenprop (2024)

FAQs

¿Cuánto cuesta un apartamento promedio en Miami? ›

El precio de las residencias oscila entre US$ 800.000 y más de US$ 2 millones, y hasta US$ 12 millones para penthouses. Las ventas previas a la construcción ya están en marcha, con precios unitarios iniciales que promedian los US$ 7500 el metro cuadrado.

Para vivir en Miami se necesitan entre 300 y 600 dólares al mes. Un punto para tener en cuenta: los contratos suelen ser anuales y se piden fondos para cubrir un año de alquiler.

Miami sigue siendo un mercado de vendedores, pero desde diciembre de 2022 el total de listados ha aumentado un 8,9%, creando una mayor opción para los compradores. Tanto los precios de las viviendas unifamiliares como los de los pisos han aumentado en el año transcurrido hasta diciembre de 2023.

Las zonas con los alquileres más económicos en Miami-Dade. La plataforma inmobiliaria de alquiler destaca en su estudio que la ciudad más barata para rentar un inmueble es Miami Gardens, cuya media de alquiler se sitúa en los US$1.510.

Por lo tanto, si se sigue la regla del 30%, una persona necesita tener un sueldo mensual de US$8834 para vivir cómodamente en la ciudad.

El salario promedio en Florida es de $57,605 al año o $27.69 por hora. Los cargos de nivel inicial comienzan con un ingreso de $35,338 al año, mientras que profesionales más experimentados perciben hasta $130,821 al año.

Un apartamento estudio en Miami puede costar entre mil y 2 mil 500 dólares por mes. Un apartamento de una habitación puede costar entre mil 500 y 3 mil 500 dólares por mes. Un apartamento de dos habitaciones puede costar entre 2 mil y 4 mil 500 dólares por mes.

¿De cuánto es el alquiler promedio en Miami, FL? A partir de mayo 2024, el alquiler promedio en Miami, FL es de $2,069 por mes. Esto es un 37% más alto que el precio promedio de alquiler nacional de $1,515/mes, lo que convierte a Miami en una de las ciudades más caras de los EE.

En este, determinó que los compradores en Miami que solo hagan un pago inicial del 10% al obtener un préstamo hipotecario, necesitarían ganar US$152.788 al año para comprar una vivienda.

¿Cuánto necesitas ganar en Miami para vivir cómodamente? ›

El 14 de enero de 2024, el salario digno para un adulto soltero sin hijos en el condado de Miami-Dade es de 24,26 dólares la hora. Eso significa que deberías ganar $50,460 al año . Con un niño, esa cantidad aumenta a 39,58 dólares por hora, o alrededor de 82.326 dólares al año. Para dos niños, necesitarás $47,19 y para tres, $61,62.

Crecimiento demográfico: Miami ha experimentado un crecimiento poblacional constante durante la última década, lo que ha llevado a una mayor demanda de vivienda. Inventario bajo: La oferta de viviendas en Miami ha sido relativamente baja, lo que ha hecho subir los precios debido a la alta demanda .

Miami, FL, reconocida por su vibrante cultura y sus impresionantes playas, se destaca como uno de los mejores lugares para comprar una casa en los EE. UU. , especialmente para inversores extranjeros. Su dinámico mercado inmobiliario ofrece una amplia gama de oportunidades de inversión, desde lujosas propiedades frente al mar hasta apartamentos de alquiler de alto rendimiento.

Fuera de la capital, Gosport, en el sur , experimentó una caída del 11,5 por ciento en los precios de la vivienda. Algunos puntos de acceso populares para los viajeros también sufrieron, con los precios de las viviendas cayendo un 11,3 por ciento en Tunbridge Wells, un 9,5 por ciento en Welwyn y Hatfield, un 9,2 por ciento en Runnymede y un 9,1 por ciento en Surrey Heath.

A pesar de la escasez de viviendas en Estados Unidos, Florida y Texas tienen demasiada oferta, descubrió Redfin. Los estados aceleraron la construcción para aprovechar la demanda de la era de la pandemia. Pero muchos ahora están descartados, mientras que los crecientes costos de los seguros en Florida están presionando a la baja la demanda .

Tal como en Chile, Miami ofrece viviendas a muy bajo costo y también otras de lujo que superan el millón de dólares. Sin embargo, el valor promedio de la vivienda allá es de 490 mil dólares, algo así como 478 millones de pesos con el precio del dólar actual.